过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念)损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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