刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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