林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流(l不朽的意思iú)转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经不朽的意思(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过(guò)户不朽的意思登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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