刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(j七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ī)本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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