5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上(shàng)述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么孩及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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