金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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