过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期(qī)性调整临沂是几线城市，临沂是几线城市2023后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前4个月临沂是几线城市，临沂是几线城市2023(yuè)，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(y临沂是几线城市，临沂是几线城市2023ǒu)望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没(méi)任何价值的。

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