过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(s精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字hōu)盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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