今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的(de)时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的方法是(shì)：要(yào)看租什么(me) ，用(yòng)途(tú)是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事(shì)的(de)办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人的(de)款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定(dìng)资(zī)产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开(kāi)具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的(de)费用支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不(bù)能作为直(zhí)接(jiē)费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关(guān)的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地(dì)产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产(chǎn)资(zī)产价值进(jìn)行评估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估(gū)公司，房产评(píng)估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其母公(gōng)司之间运作的情况越来(lái)越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出(chū)售商(shāng)铺(pù)的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的(de)租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估(gū)需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估(gū)确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或记入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税(shuìyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放在“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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