林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证(zhèn有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看g)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(sh有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看í)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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