金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机(希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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