刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒn五的大写是什么g)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng五的大写是什么)稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互五的大写是什么通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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