金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗步企稳(wěn)。

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