5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕反函数的性质是什么意思，反函数得性质7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房(fáng)公积金支(zhī)付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)反函数的性质是什么意思，反函数得性质促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限反函数的性质是什么意思，反函数得性质额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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