4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操i作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用(yòng)，更加(jiā)充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适(shì)用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的工(gōng)作，可(kě)对(duì)全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利(lì)于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全i(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税才可(kě)能全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的(de)征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点的(de)推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不(bù)动产登记的信息为基(jī)础。全(quán)国范围的(de)房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸(mō)清(qīng)全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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