曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心(xīn)物业被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发(fā)文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金流(liú)断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也(yě)在(zài)这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的(de)投资价值(zhí)。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了(le)什(shén)么(me)，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无(wú)论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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