今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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