财(cái)联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分)究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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