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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对(duì)应结(jié)转成本的(de)时(shí)候，借：其他业务成本其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单(dān)位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一(yī)般涉及押(yā)金和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客(kè)户明(míng)年(nián)的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时(shí)，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的(de)其他销售或其(qí)他业务的收入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一(yī)年以内的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房地(dì)产资产(chǎn)价值(zhí)进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产评估公司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机构资质等(děng)级分为三级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级(jí)房地(dì)产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上(shàng)的租(zū)赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施。租金则(zé)按(àn)不高于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期(qī)内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年(nián)度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业费(fèi)用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入(rù)预付(fù)帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的(de)，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销 。

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