杭州楼市(shì)因区施策，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么州楼市政策的消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售(shòu)的房产(ch特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么ǎn)，将免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这(zhè)是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个(gè)市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然(rán)需要落(luò)户(hù)满5年，其(qí)中符合条件的三孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策(cè)，促进(jìn)刚(gāng)性和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)释放，加大(dà)力度(dù)促(cù)进房地(dì)产市场良性循环和健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作(zuò)用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对于(yú)已(yǐ)落(luò)户杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富(fù)阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体(tǐ)的不(bù)同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和(hé)满足居(jū)民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭(háng)州多个市(shì)辖区陆(lù)续放(fàng)宽限购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不(bù)再受落(luò)户满5年限(xiàn)制，各类家庭在(zài)限购区内限(xiàn)购的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域的差(chà)别(bié)化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊(láng)实(shí)施差异化购房的通知》，明(míng)确(què)在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实施差异化购(gòu)房政(zhèng)策(cè)。通知要(yào)求，自政策发(fā)布(bù)之日起，实施范围内领取预售证的(de)新建商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在(zài)实(shí)施(shī)范围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就业或特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么落户满一定(dìng)年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭(háng)州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控(kòng)措(cuò)施，积(jī)极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么