金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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