金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xí英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表ng)4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判(p英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表àn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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