财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(g漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里ǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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