经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行(xíng)趋(qū)势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收入占地(dì)方综合(hé)财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产市场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开(kāi)展(zhǎn)房地(dì)产税试(shì)点。近期，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，很(hěn)多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流地产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的成本就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房地(dì)产税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)依照(zhào)全国人(rén)大常委(wěi)会(huì)的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调查(chá)摸(mō)底和初(chū)步研(yán)究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大(dà)房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最(zuì大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流)高额度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按(àn)照(zhào)‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的方式由房(fáng)山(shān)区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分明(míng)显，有(yǒu)观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能(néng)通过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款(kuǎn)额(é)度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市(shì)场(chǎng)过(guò)热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在(zài)继续执行。一(yī)线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回(huí)过热状态？需(xū)要(yào)政策制定(dìng)者根据市场情况细(xì)致衡量。

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