金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xi魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了à)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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