金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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