刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhu山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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