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本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用大冤种什么意思，大冤种是骂人吗税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收(sh大冤种什么意思，大冤种是骂人吗ōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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