4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分(fēn)析(xī)和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押(yā)权(quán)；法(fǎ)律规定(dìng)需(xū)要登记的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数(shù)据基(jī)础，同时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的是(s电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahhì)，该政策(cè)是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah(bù)动产统一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全(quán)面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征(zhē电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahng)税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税已经具(jù)备了(le)出(chū)台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动产登(dēng)记的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的(de)实际情况(kuàng)。

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