金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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