金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kā携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句i)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yà携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句o)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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