刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(23岁属什么生肖zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào23岁属什么生肖)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ23岁属什么生肖)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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