大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗因很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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