财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强根号20等于多少 化简 根号怎么算房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民根号20等于多少 化简 根号怎么算ht: 24px;'>根号20等于多少 化简 根号怎么算(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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