金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平为什么懂手机的人都不用华为均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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