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外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自(zì)己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北京的万(wàn)柳(liǔ)书(shū)院、钓(d外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏iào)鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州(zhōu)的(de)汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不(bù)同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言(yán)下之意(yì)，想(xiǎng)进(jìn)董(dǒng)事(shì)会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事(shì)华丽(lì)家族收到(dào)了上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结(jié)，在(zài)过去7年多没有行使(shǐ)过表(biǎo)决权，提案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希(xī)望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投(tóu)资(zī)）拿下公司(sī)9000万(wàn)股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神(shén)”的徐(xú)翔身上，或许也受不(bù)了。但也有(yǒu)些老股(gǔ)民在(zài)评论中不留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二(èr)次则是因投资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营(yíng)，的确是“股神(s外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏hén)”都可能(néng)愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在今(jīn)年一季(jì)度的销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大(dà)户型(xíng)房产(chǎn)交易的(de)量，销售额(é)约595.17万元。今(jīn)年一季度公司(sī)营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的(de)节奏(zòu)。2022年一(yī)季(jì)度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比腰(yāo)斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房企干倒了股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度(dù)报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至(zhì)2022年底公(gōng)司土储(chǔ)面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面(miàn)积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开(kāi)发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍(réng)有2175平方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段(duàn)不断(duàn)，而(ér)华丽家族(zú)持(chí)有的汇景天地项目地处核(hé)心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路(lù)。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族(zú)今年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的(de)话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩(wán)家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族(zú)未曾(céng)回应过(guò)，为何经营不(bù)积极，但(dàn)从行动(dòng)来看，“资本(běn)玩(wán)家”的心态或许能(néng)解释(shì)一二。

　　华丽家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和四位自然(rán)人投资(zī)设立，以(yǐ)房地产(chǎn)开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保(bǎo)等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金(jīn)紧(jǐn)张，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟(wěi)林结识了私募一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围(wéi)”方式不是直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药(yào)。2011年华丽(lì)家族与控股股东(dōng)南江集(jí)团一(yī)起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治(zhì)疗性疫苗技(jì)术的所有权，对(duì)应产(chǎn)品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级市场(chǎng)炒作和接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟(méng)，约定王伟(wěi)林的套(tào)现价(jià)格不(bù)低于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔(xiáng)的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试不爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的(de)热(rè)点(diǎn)，一度在市场(chǎng)造出“石墨(mò)烯内裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽(lì)家族宣布拟出资(zī)9900万美元(yuán)收购南江集(jí)团和实控人(rén)王(wáng)伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二股东的(de)身份对外宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全(quán)球第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨(dūn)的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝(gān)”有关(guān)的内容(róng)，和石(shí)墨烯有(yǒu)关的非(fēi)金属矿(kuàng)物(wù)制(zhì)品业营收规模(mó)始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩水18个(gè)亿！这(zhè)家房(fáng)企干倒(dào)了股神(shén) 牵出多(duō)起“骗局”