刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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