上任(rèn)仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科(kē)、两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的(de)股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度