财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xi娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星à)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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