林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权(quá五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力n)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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