杭州(zhōu)楼市(shì)因区施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新(xīn)政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值(zhí)税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域(yù)内购买第(dì)二(èr)套住房，依然(rán)需(xū)要落(luò)户满5年，其中符合条(tiáo)件的三(sān)孩(hái)家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释(shì)放，加(jiā)大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促(cù)进香港区号是多少房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康(kāng)发展的(de)通(tōng)知》。通(tōng)知规(guī)定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需(xū)求，应(yīng)进一步(bù)提升房地产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群(qún)体(tǐ)的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限购香港区号是多少放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需(xū)社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭(tíng)在限购区(qū)内限购的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定(dìng)特(tè)定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城(chéng)西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布(bù)《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确(què)在(zài)城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内领取预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目(mù)，应提供不少(shǎo)于香港区号是多少准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落(luò)户(hù)满一定年限的“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出让金第一(yī)位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房地产调(diào)控措(cuò)施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房(fáng)地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 香港区号是多少