财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿merry什么意思 merry是彩虹社的吗元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百merry什么意思 merry是彩虹社的吗强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kèmerry什么意思 merry是彩虹社的吗)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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