金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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