刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　绥化去年疫情 绥化是几线城市ng>01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dì绥化去年疫情 绥化是几线城市ng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基绥化去年疫情 绥化是几线城市础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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