过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产20分米等于多少米 20分米等于多少厘米市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，20分米等于多少米 20分米等于多少厘米房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务20分米等于多少米 20分米等于多少厘米展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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