怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yu老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗è)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗