而(ér)远在南(nán)京的中建国熙公(gōng)馆业主们的(de)护盘(pán)行动却得到了回应。5月9日，南京(jīng)发(fā)布(bù)了《关于NO.新区(qū)2023G02地(dì)块终(zhōng)止(zhǐ)出让的公告》，在竞拍的前一天紧急下架了(le)宅地(dì)G02地块(kuài)，公告解释道该地块是(shì)“因故终止出(chū)让”。而传言则称(chēng)，真正的原因(yīn)是与地块一(yī)路之隔的小区中建国熙公(gōng)馆业主因不满(mǎn)地块低价出让，集体进行了(le)投诉。

　　经济(jì)观察(chá)报援引多名南京地(dì)产投资(zī)人(rén)士的说法称(chēng)上述传言(yán)属实。时代财经了解到，中建国(guó)熙公馆的(de)前(qián)身是G68地块(kuài)，2016年11月18日，由(yóu)中建东孚的全资(zī)子公(gōng)司以(yǐ)18.6亿元的总价摇(yáo)号竞得(dé)，楼面地(dì)价达到2.31万元/平方米，在当时，这(zhè)宗宅(zhái)地创下了江北(běi)新区单价新高。而此次终止(zhǐ)出让(ràng)的(de)G02地(dì)块(kuài)起拍楼面价仅约1万元/平方(fāng)米，封(fēng)顶楼面价为1.17万元(yuán)/平方米(mǐ)，两者(zhě)价差超(chāo)过1.1万元/平方米。

　　不求涨只求不跌

　　今(jīn)年(nián)以来，全国多地(dì)业(yè)主再次打起(qǐ)了“房价保卫战”。今年2月，西安(ān)绿(lǜ)城全运村5期芳(fāng)华苑业主群的聊天截图流出，有业主提议(yì)为(wèi)小(xiǎo)区制(zhì)定涨价(jià)的(de)“三年(nián)行(xíng)动计划”，到(dào)2026年7月房价达到4万元/平方(fāng)米，而贝壳(ké)找房(fáng)数据显示，绿(lǜ)城全运村当时的二手房(fáng)售价普遍低于2.3万元/平方米。

　　一(yī)名长期带看全(quán)运村的中介(jiè)曾对(duì)时代(dài)财经(jīng)表(biǎo)示，“从业主那里了解到的(de)情(qíng)况(kuàng)是该聊天记录已经有一(yī)段时间了”，而(ér)后才被人截图外传，外界普遍将(jiāng)抱团(tuán)涨价计(jì)划的原因归结于西安二手房市场(chǎng)连续多(duō)月的回暖(nuǎn)，导致(zhì)业主心态走(zǒu)强。

　　根(gēn)据每日经(jīng)济新闻(wén)，今年2月(yuè)，除了西安，还有(yǒu)杭州和长(zhǎng)沙等地的(de)业(yè)主(zhǔ)，开始号召邻(lín)居停止贱卖房产(chǎn)的行为。其(qí)中(zhōng)，杭(háng)州西(xī)湖区(qū)融(róng)创河滨之(zhī)城的业(yè)主因“万(wàn)物复(fù)苏，二手楼市启动(dòng)”，向邻居喊话“不要贱卖(mài)自(zì)己的房子”，同(tóng)时建(jiàn)议向上调整价格。

　　一般而言(yán)，抱团涨价的现象常(cháng)见于(yú)楼市上行周期。2020年下半(bàn)年，全国多地楼市重新活跃，一(yī)二手房成交(jiāo)量、价攀升(shēng)，广(guǎng)州、深圳(zhèn)、杭州(zhōu)、南京、合肥等热门城市部(bù)分小区业主出现(xiàn)抱团涨价的(de)行为。而早在2019年12月，深圳市宝安区住建局(jú)针对中(zhōng)粮(liáng)凤凰里花(huā)苑小区个别业主(zhǔ)发布(bù)的(de)集(jí)体涨价言论，开出了(le)史上第一张罚(fá)单，暂(zàn)停(tíng)了该(gāi)小区二手房网(wǎng)签手续办(bàn)理。

　　今(jīn)年2月业主抱(bào)团涨价的背景(jǐng)与过(guò)去并(bìng)不无(wú)二(èr)致。不过，与此前截然不同的是，在市(shì)场仍(réng)在修复之时，号召(zhào)抱团涨价的业主有些(xiē)孤掌难鸣，时隔(gé)两个多月，取代“抱团涨价”的是业主们(men)集体护盘。

　　5月17日(rì)，国家(jiā)统计局公布的数据显(xiǎn)示，70个大中城市中，新(xīn)建商品(pǐn)住宅和二手住(zhù)宅销售价格同比上涨城市分别有22个(gè)和9个，比上月分别增加4个和1个，而新建商品住(zhù)宅和二(èr)手住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)上涨城市分别有62个和36个(gè)，比上月分别(bié)减少2个(gè)和21个。

　　与此同时，多地二手房(fáng)成交量(liàng)出(chū)现了环(huán)比回落，二(èr)手房挂牌量持续走(zǒu)高，甚(shèn)至达到历(lì)史极值。以佛山(shān)为例，链家网显(xiǎn)示(shì)，截(jié)至5月17日，佛(fú)山二手房挂牌量已突破(pò)11.54万套，而去年年底为9.97万套。

　　广东(dōng)省(shěng)城规院住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉分析认为，二(èr)手(shǒu)房(fáng)价上涨动力(lì)更弱的原因(yīn)在于，尽管二(èr)手房交易量(liàng)明显增加(jiā)，但挂(guà)牌量(liàng)更大，多数城市截(jié)至(zhì)3月份，二手住房挂牌量相比去(qù)年底增加30％-40％，然而(ér)交易(yì)量增加(jiā)的规模不如挂(guà)牌(pái)量，在1-3月份积(jī)累(lèi)的刚性需求（主(zhǔ)要买小户型、特别(bié)是学区）释放后，二(èr)手房需求(qiú)迅速萎缩，面对始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗超高位(wèi)的挂牌量，业主下调挂牌(pái)价(jià)的比例增加。

　　“感(gǎn)觉最近客户都(dōu)挺冷静的，看(kàn)房和咨询的人都少”，某知名中介(jiè)机(jī)构位于(yú)广佛区域的(de)一家门店负(fù)责人告诉时代财经(jīng)，“客(kè)户都在等笋盘(pán)，有的房(fáng)源都没人看，要么价格挂高了，要么户型不好，还(hái)有(yǒu)就(jiù)是客户选择多了”，而在(zài)挂牌量激增的背景下，“挺多业主信心(xīn)都下降了”。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗