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林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物p>

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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