5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发(fā)布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人(r七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思én)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子女家庭七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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