怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔的固(gù)定数量的(de)年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还(hái)款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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